Wichtig » house checking before buying

يبدو الانتقال إلى مدينة جديدة أمرًا مثيرًا للغاية ، لكن الأمور لا تبدو كما هي مفترضة تمامًا ، خاصة في حالة انتقالنا إلى الخارج. ينتقل الناس إلى بلد آخر لأسباب مختلفة ، في بعض الأحيان يتحول الناس لأسباب مهنية بينما يبحث البعض الآخر عن الأماكن التي تمنحهم رضاءًا أفضل ونوعية حياة أعلى أيضًا.



تبرز عمان كواحدة من الوجهات الدولية الأكثر شعبية وشهدت زيادة مفاجئة في عدد العائلات التي انتقلت إلى هنا مؤخرًا. تضم مسقط ، عاصمة عمان ، العديد من العائلات التي تنتمي إلى بلدان مختلفة والتي تقيم حاليًا في هذا المكان الجميل.

إذا كنت تخطط للانتقال إلى الخارج ، فيمكنك التفكير في العيش في عمان الذي يوفر مزايا غير محدودة لمواطنيها. ومع ذلك ، فإن الانتقال إلى مكان جديد ليس بهذه السهولة حيث قد لا يكون لديك أي فكرة عن المنطقة التي تنتقل إليها ولا تعرف ما هي جميع الأشياء التي تحتاج إلى مراعاتها أثناء التخطيط لاستئجار منزل في مسقط. لجعلك على دراية قليلة بالبلد ، فإننا نناقش بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك أثناء البحث عن منزل للإيجار في مسقط.

1. تأجير- اختيار عقار
على غرار سوق الإيجار الذي قد تواجهه في المنزل ، هناك العديد من العوامل التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل شراء عقار للإيجار في مسقط أيضًا. ينفق الوافدون المقيمون حاليًا في مسقط ما يقرب من 30 في المائة من رواتبهم على الإيجار ، وبالتالي من المهم أن تبحث عن المناطق التي يمكنك فيها بسهولة شراء منزل مستأجر.
2. يمكنك حجز عقارات مفروشة أو غير مفروشة
مرة أخرى ، على غرار العديد من الأسواق الأخرى ، يمكن للأشخاص الذين ينتقلون إلى مسقط الاختيار بين العقارات المفروشة أو غير المفروشة. في حال كان لديك عقد محدد المدة ، أو إذا لم تكن متأكدًا من المدة الزمنية المحددة التي ستقيم فيها في مسقط ، فمن الأفضل استئجار عقار مفروش فقط لتجنب الصعوبات أثناء شحن الأثاث من منزلك أو يمكن تخفيض بيع الأثاث في نهاية العقد بشكل كبير. ومع ذلك ، يجب أن يلاحظ المرء أن تكلفة العقارات المفروشة تزيد بنسبة 25 بالمائة تقريبًا سنويًا مقارنة بالعقارات غير المفروشة ، لذلك تحتاج إلى حساب رسوم الإيجار السنوية قبل التوصل إلى أي نتيجة. توفر العديد من الشقق تكييف الهواء في السعر الإجمالي ، ولكن عليك دفع رسوم الكهرباء والماء كل شهر.

3. الإيداع والرسوم والشيكات
في مسقط ، يتعين على الشخص الذي يستأجر العقار أن يدفع رسوم العقار أيضًا ، ولكن تأكد من أنك لا تدفع أي نوع آخر من الرسوم بخلاف ذلك. سيطلب منك مالك العقار دفع إيجار شهر واحد مقدمًا والذي سيكون بمثابة وديعة ، ولكن قد لا يتم ذلك في حالة قيامك بدفع إيجار العام بالكامل مقدمًا. سيتم استرداد المبلغ المودع بالكامل في نهاية العقد الخاص بك ، فقط في حالة عدم إتلاف أي من الأثاث أو الممتلكات أيضًا.

4. فهم شروط عقد الإيجار
نظرًا لأن معظم العقارات في الدولة يتم تأجيرها لمدة عام واحد ، ويحتاج الأشخاص الذين يشترون العقار للإيجار إما إلى دفع مبلغ السنة بالكامل في البداية أو تقديم عدة شيكات مؤجلة الدفع. في كثير من الحالات ، يدفع أصحاب العمل أيضًا الإيجار الذي يتم خصمه لاحقًا من الراتب. التحقق من مدة عقد الإيجار وفهمها ، وإجمالي النسبة المئوية للزيادة في الإيجار كل عام ، ووديعة التأمين ، وما إلى ذلك ، هي أشياء قليلة يجب مراعاتها أثناء وضع قائمة مختصرة للعقار.

5. طريقة دفع الإيجار
قد ترغب في تحويل الإيجارات الشهرية كل شهر عبر الإنترنت ، ولكن هناك احتمالية أن يفضل مالك العقار الخاص بك الحصول على شيك أو نقدًا في نهاية كل شهر. وضح جميع التفاصيل المتعلقة بطريقة السداد مقدمًا حتى تتمكن من البقاء لفترة أطول دون أي نوع من الصعوبات.


6. النظر في المواقع الشهيرة للإيجار
نظرًا لوجود العديد من المناطق الشعبية المتاحة للإيجار في مسقط ، فلن يكون العثور على أفضل مكان للعيش مشكلة ؛ يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الشقق أو الفلل المتاحة للإيجار في بعض المناطق الشهيرة بما في ذلك الموج ومدينة السلطان قابوس وغيرها ؛ ومع ذلك ، فإن مناطق مثل القرم أو الخوير ميسورة التكلفة مقارنة بالأماكن الشهيرة الأخرى للعيش في مسقط. أماكن مثل الموج عبارة عن مجتمع مسور على شاطئ البحر يضم شققًا وتاون هاوس وفيلات مختلفة ، وهو مشهور جدًا بين الوافدين ليس لأن غير العمانيين يمكنهم بسهولة شراء العقار في هذا المكان ولكن أيضًا تم تطويره مؤخرًا ويحتوي على جميع أنواع وسائل الراحة الحديثة مثل يوجد هنا ملعب جولف من 18 حفرة ومرسى بمساحة 400 رصيف.

7. النظر في إمكانية الوصول كأولوية
إلى جانب التحقق من العقارات المعروضة للإيجار في بعض المواقع المشهورة بين الوافدين ، يبحث أيضًا عن إمكانية الوصول. يعد اتصال منزلك بالعمل وبوسائط النقل العام الأخرى أمرًا ضروريًا يجب ألا تتغاضى عنه على الإطلاق ، وكذلك ابحث عن الأسواق القريبة والمدارس والكليات والمستشفيات وما إلى ذلك والتي تعتبر مهمة أثناء البحث عن منزل للإيجار في مسقط.

8. تحقق من صور الممتلكات
تأكد دائمًا من أنك تتحقق من صور العقار بعناية في وقت وضع قائمة مختصرة بالصور التي قمت بفحصها شخصيًا. هناك احتمالية أكبر لإدراج العقار الخطأ في قائمة مختصرة في حال لم تفكر في الصور أولاً وقد ينتهي بك الأمر أيضًا إلى زيارة خيارات غير ملائمة لا تتطابق مع متطلباتك.

9. تكلفة المنزل
نظرًا لوجود مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة ، يمكن للناس بسهولة اختيار عقار للإيجار في مسقط وفي جميع أنحاء عمان أيضًا. تبلغ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة 500 ريال عماني تقريبًا سنويًا ، بينما ستكلفك حوالي 1200 ريال عماني سنويًا في حالة حجز شقة بثلاث غرف نوم. بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه ، ستجد بسهولة كل شيء بالقرب من منزلك بما في ذلك البنوك ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم والحانات وغير ذلك الكثير. تعد الخوير من مناطق الإقامة الشعبية للوافدين والتي تقع بالقرب من مدينة السلطان قابوس ، وتضم العديد من المطاعم الشهيرة وأماكن الجذب السياحي الأخرى القريبة مما يجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم.

10. هل التعديلات في الديكور الموجود مسموح بها
قد يرغب أو لا يرغب بعض أصحاب العقارات في إجراء أي تغييرات في الديكور الحالي للمنزل ولن يعجبهم إذا حاول شخص ما إجراء تعديلات على الديكور أيضًا. قبل افتراض أي شيء ، من الأفضل معرفة الأشياء بوضوح مسبقًا. تحقق أيضًا من وسائل الراحة أو غيرها من المرافق المتاحة في حال كنت تعيش في مجتمع سكني.

من اختيار النوع المناسب من الممتلكات إلى اختيار الوكيل العقاري المناسب ، من المهم تطوير نهج شفاف قبل توقيع أي صفقة. أثناء التفكير في استئجار عقار في مسقط ، هناك مناطق غير محدودة يمكن اعتبارها بناءً على تفضيلاتك وميزانيتك. ثق بوكيل عقاري موثوق يمكنه مساعدتك في الحصول على أفضل العقارات للإيجار خلال إقامتك في مسقط.